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深圳,有关房子的朝向

 
http://blog.tianya.cn/blogger/post_read.asp?BlogID=121386&PostID=3426737
 
这两天深圳降温了,北风刮得挺紧的。
      
  从小,我的地理就学得非常糟糕,不晓得东西南北,更分不清风来的方向。在道路讲究方正的北京呆了四年,我也不明白燕园的31楼421房间为什么夏天那么热。直到2002年初,我在深圳买下了房子,突然间因为对房地产的热爱而附带了解了一些关于方向的东西。
      
  我买的房子是正南正北正西方向的。当时刚刚起步的一些房地产信息网站,比如深圳房信网,焦点网之类,给浏览者传递一个信息:南北通透的房子就是好房子。另外一个信息是:在北方要讲究朝向,而在深圳,朝向无关紧要——当然,西北向还是最差的。
      
  一个仅仅24岁,初次置下房产的女孩,除了听信这些类似真理的话,还能怎么样呢?
      
  我在我那通透明亮,270度光线美景的房子里一晃3年,亲身经验得总结一下了:
      
  首先,关于“南北通透”。我看这“通透”,无非是为了通风和采光。实际上现在的设计,采光应该不是问题;那么通风呢,深圳算是一个海滨城市,风是比较大的。如果您的房子楼层不是太低,四周围合不是很严重,那么通透就用不着了。我这可是为了您的腰包着想,南北通透的房子得是板式建筑,由于容积率低等等因素,建筑成本比较高啊,房价也高。
      
  第二,倒霉的北向。可能有人怕热,有人怕光,觉得在夏天热冬天暖的深圳,北向房间没问题。其实这也是您的臆测。据我经年累月的观察,深圳的夏天,早上太阳是东北向,傍晚太阳是西北向;冬天,早上太阳是东南向,傍晚太阳是西南向。您明白我在说什么吗?我的意思就是,如果您买了一间房,有扇朝北的窗,那么您就等着夏天挨晒,冬天挨冻吧。
      
  第三,朝南的房子永远是好房子。我是一个热爱阳光的人。深圳的南向,夏天阳光温和,冬天日照充足,真是好得不得了呢。您别说活在深圳,最期待的就是降温。刚才我已经说过了,深圳的风大,冬天降温北风刮得凶猛:前两天中午11点左右我去北面阳台上晾衣服,差点儿被北风给吹透五脏六腑,那儿的温度比南面阳台不低5度也低3度。我可是连蹦带跳地逃回南面阳台边的摇摇椅上才回过了神。
      
  第四,朝西的房子真的那么糟糕吗?西晒是一件很痛苦的事,至少传说中是这样。我的书房和卧室各有正南和正西两扇窗,面积都很大。网上有人说,深圳的西晒,会把窗帘和床上的布艺都晒变色。可我住了3年,可以负责任地说,他那是在放屁。我那卧室的超级柔美白窗纱完好如新;书房的深色混纺窗帘,分别挂在南窗、西窗和北窗上,都有褪色,西窗的略严重。对,仅此而已。那么,西晒的房子真的很热吗?没错,不过正西向的比西北向的还要好受一点。但我发现,夏天刮西风比较多,不知道是不是南山区西面靠海的原因呢?如果景观在西边,我想热一点也是值得的——您还可以在窗户玻璃上贴防晒膜,可以用漂亮的遮光布,可以开空调,这些降温手段都是非常有效的。
      
  第五,关于东向。我没住过东厢房,只好草草说说。如果您热爱睡懒觉,那还是别选朝东的房子吧。要知道深圳夏天长,上午东晒得厉害着呢,不比傍晚的西晒好过多少——您还得热火火地赶去上班呢不是?
      
  综上所述,在深圳,就买朝南的房子吧。如果要把各个朝向做一个选择排序(不考虑景观、噪音、私密性等其他任何因素),依次应该是:南,东南,西南,东,东北,西,西北,北。

posted on 2012-07-09 12:11 肥仔 阅读(1975) 评论(1)  编辑 收藏 引用 所属分类: 生活——常识

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# re: 深圳,有关房子的朝向[未登录]  回复  更多评论   

怎么算是朝南呢?阳台朝南就是朝南把
2012-11-08 17:21 | 岁月漫步

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